女方單獨(dú)購(gòu)房現(xiàn)象增多，折射青年婚戀觀變遷——

　　婚前買套房 安全多保障？

　　3月的長(zhǎng)沙，中午時(shí)分，悶熱得讓人昏昏欲睡。但肖恒全卻像只螞蟻般勤奮地?fù)Q乘著地鐵、公交車，不停地縮放手機(jī)上的導(dǎo)航地圖，奔走于河西和城南的樓盤。

　　9日下午，他刪除了微信朋友圈里面的雞湯散文，換上了雨花區(qū)樹木嶺附近兩樓盤的戶型和外景照片，一句“大房的夢(mèng)想，too young too simple”，在朋友圈引起少許唏噓。

　　“我有面包，你給我愛情就好了”

　　28歲的肖恒全畢業(yè)于湖南省內(nèi)一所高校，本科研究生都是讀的電氣工程專業(yè)，現(xiàn)在一家軌道交通科技公司上班。女友小楊在學(xué)校里做音樂教師。3年多來，勤奮刻苦的小肖甚得老板信任，從新員工做到項(xiàng)目小組長(zhǎng)，“每個(gè)月扣除七七八八還有七千大洋！”

　　自去年7月來，長(zhǎng)沙市內(nèi)5區(qū)新開的樓盤，但凡均價(jià)在1.1萬元/平方米左右的，他和女友基本都看過。當(dāng)時(shí)的夢(mèng)想就是集兩家之力，買一個(gè)120平方米左右、三房?jī)蓮d的房子，以備將來三口之家和父母探訪時(shí)居住。其中幾個(gè)相中的樓盤都參加了抽簽，可惜好運(yùn)都擦身而過。

　　但春節(jié)后，往日的努力宣告失效，買房的功課得從頭再來。

　　這都因?yàn)榇竽瓿醵翘烊ヒ骊?yáng)拜年時(shí)準(zhǔn)岳父的一席話——他們老兩口在節(jié)前已經(jīng)給女兒買了一套45平方米帶精裝的公寓小房，位置在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)沙灣公園附近，“房子以后是留給你們的。今后我們來長(zhǎng)沙，可能會(huì)住在那里。”

　　席間，準(zhǔn)岳父表示，自己已經(jīng)50多歲了，老伴也退休在家，兩人收入不高，但會(huì)盡力給小肖他們一些支持，比如裝修的花銷等；并建議他們量力而行，買個(gè)80到90平方米的就行。

　　性格穩(wěn)健的肖恒全把一肚子的不滿壓在心里。為了保持首次登門的“歡樂氣氛”，他只是表示，會(huì)回去和父母商量。但自此心里有了一個(gè)結(jié)，有些懷疑自己怎么好像碰到了電影里的橋段——結(jié)婚應(yīng)該兩個(gè)人共同為生活努力，而不是這樣算計(jì)給自己留后路吧。

　　飯后散步時(shí)，女友小楊看著悶悶不樂的肖恒全連忙解釋，這樣做并非“未雨綢繆，做好了將來的打算”，而是多一套房子萬一今后家里有啥事，有一個(gè)可以支配可以增值的財(cái)產(chǎn)。而且大學(xué)幾個(gè)同學(xué)也都是這樣“先面包后婚姻，也其樂融融”。

　　話題拋到了小肖父母的家里，老兩口一臉驚愕，此前到長(zhǎng)沙幫兩個(gè)孩子看房時(shí)，都一直按照買大房子準(zhǔn)備的，從來沒有人講過這個(gè)新思路。

　　肖母和丈夫商量了幾天后，作出無奈的選擇：從讀大學(xué)認(rèn)識(shí)到研究生，兩人談了5年也不容易，女孩工作也穩(wěn)定。如果決定新年把婚結(jié)了，就趕緊先買房，二手的房子合適也行。做父母的勉力拿出50萬元作首付，其余就看兩人自己奮斗了。

　　“黯然銷魂者，人房?jī)煽諘r(shí)”

　　傳說七年之癢的婚姻，譚茵只用了5年就畫上了句號(hào)。原因是丈夫小何酒后的超大嗓門和拳頭。30歲的年紀(jì)，形單影只，更傷神的是，可以落腳的房子也屬于前夫。

　　2019年春節(jié)前，她交完自購(gòu)房的首付，在厚厚一沓合同上簽下名字之后，一想到不必再顛沛流離，很久她都沒有離開銀行三樓的房貸小屋。

　　身材嬌小的譚茵是安徽人，在長(zhǎng)沙讀大學(xué)時(shí)結(jié)識(shí)了男友：一個(gè)陜北小伙在足球場(chǎng)上信心滿滿地奔跑，壯實(shí)的身板和華麗的腳法迷住了低他一年級(jí)的學(xué)妹。大學(xué)幾年中，在球場(chǎng)外喝彩助威，一同看英超西甲賽事成了最甜蜜的記憶。

　　“覺得和他在一起，什么風(fēng)雨都不怕！”2010年譚茵考了公務(wù)員，男友小何則在一家居公司做市場(chǎng)營(yíng)銷，走南闖北地推銷公司的整體式家具產(chǎn)品。

　　3年后的生日那天，小何與譚茵成婚。此前，“愛情小屋”早已購(gòu)齊——長(zhǎng)沙岳麓區(qū)梅溪湖附近一個(gè)140平方米的三居室，首付40多萬元是小何父親打的款。臨走前老人說，“房子定了，你們要把這個(gè)小家搞好，不要意氣用事；在外不容易，有啥事告訴我們，希望你們生活美滿幸福……”譚茵感動(dòng)得眼淚不住地流。

　　到了2018年，他們居住的樓房?jī)r(jià)格從當(dāng)年的7000出頭已經(jīng)漲到了1.5萬元平方米。對(duì)譚茵而言，升值的喜悅只換算成了離婚補(bǔ)償?shù)臄?shù)字：房屋在丈夫名下，首付是公公支付。雖是兩人一起還貸，但分手時(shí)她能拿到的少得可憐——4年夫妻還貸的支出20多萬元，已經(jīng)是經(jīng)法律人士測(cè)算過的含有房屋增值補(bǔ)償?shù)淖罴汛鸢浮?/p>

　　長(zhǎng)沙金凱華律師所羅秋林律師告知，婚姻法司法解釋3中規(guī)定，婚前買房簽訂合同，支付首付并在銀行貸款的一方，離婚時(shí)為房屋所有者。另一方則依法獲得以夫妻共同支付的還貸金額部分及相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分。因而，現(xiàn)在的青年靠父母支持在婚前單獨(dú)購(gòu)房的已不鮮見。

　　“我覺得是一種道德滑坡，婚禮上宣誓的契約責(zé)任早已拋之腦后。”他說，雖然婚后夫妻共同還貸，但改變不了房子的所屬。有產(chǎn)者只需要按法律規(guī)定給與對(duì)方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可，而這個(gè)補(bǔ)償是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房子的價(jià)值的。這是現(xiàn)在一些家長(zhǎng)甚至直接出資幫子女婚前購(gòu)房的原因。

　　2017年，由騰訊房產(chǎn)發(fā)起的一次婚前購(gòu)房調(diào)查顯示，近年來隨著女性收入不斷提高等原因，越來越多女性選擇自己買房，甚至有35.19％的女性會(huì)選擇在婚前給對(duì)方買房。2018年3月《廣州日?qǐng)?bào)》的一則報(bào)道稱，從詳細(xì)樓市成交數(shù)據(jù)分析，女性單獨(dú)出資購(gòu)房比例逐年上升，甚至有樓盤的小公寓60%以上都是單身女性購(gòu)買者。

　　“每個(gè)人都應(yīng)該思考婚姻的基石是什么”

　　長(zhǎng)沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院民政與社工學(xué)學(xué)院羅艷珠教授指出，新時(shí)期青年結(jié)婚合作購(gòu)房經(jīng)歷了三個(gè)階段：男方負(fù)擔(dān)房子首付，女方出家電裝修其他費(fèi)用，房貸兩人共同償還；青年意識(shí)到責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，開始強(qiáng)調(diào)買到的婚房要有男女雙方的名字；而現(xiàn)在，女方婚前單獨(dú)購(gòu)房者比例不斷上升，折射出更為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)原因。

　　“我在教學(xué)中也做過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這一不斷增長(zhǎng)的現(xiàn)象與青年所處的時(shí)代、受教育程度、家庭環(huán)境等因素關(guān)系密切。”3月18日下午，羅艷珠教授對(duì)記者說，以往看“結(jié)婚要有房有車”，其實(shí)是女性安全感的一種測(cè)度：以此證明一個(gè)男人是否有在社會(huì)中獲取成功的能力。而近年來青年離婚率不斷攀高，又給女性另一種不安全的壓力。一旦分手，人財(cái)兩分，孩子的教育、女性自身的保障都會(huì)暴露出風(fēng)險(xiǎn)。因此婚前購(gòu)房能保盡保，不能以自私和“小算計(jì)”來衡量。

　　羅艷珠觀察發(fā)現(xiàn)，父母在城市居住、受過良好教育的，對(duì)孩子提出婚前單獨(dú)購(gòu)房的，多能夠理解和支持。而另一方面，婚戀的年輕人受過高等教育的這些80后90后更聰明、感性，內(nèi)心更追求自由和時(shí)尚，看重自己的感覺，在對(duì)待婚戀、購(gòu)房方面有著“鄰近比較”的趨向，閨蜜、同伴、朋友、網(wǎng)絡(luò)的影響，強(qiáng)于與父輩的溝通。

　　同時(shí)，社會(huì)的發(fā)展加快，子女遠(yuǎn)在異地求學(xué)、工作、婚姻，也讓一些有條件的父母，會(huì)更多考慮孩子將來的幸福與風(fēng)險(xiǎn)，愿意鼎力支持，甚至超負(fù)荷地給予幫助。“我有一個(gè)好友是大學(xué)教授，老公是公務(wù)員。為了給在深圳工作的女兒買一個(gè)39平方米的公寓，他們賣掉了長(zhǎng)沙180平方米的房子。現(xiàn)在每個(gè)月還要從工資中拿出5000元，幫女兒負(fù)擔(dān)一半的月供。”羅艷珠說，女性婚前自購(gòu)房屋的現(xiàn)象與前些年青年“閃婚”等有著相同的影響因素。

　　她表示，熱戀中的年輕人往往容易被相貌、談吐、氣質(zhì)等感性因素而吸引，而除了感覺之外，性格匹配與否，價(jià)值觀是否相通也是重要因素。如果三者兼?zhèn)洌簧呦氯ィ幢阌胁懀膊粫?huì)成問題。女性婚前購(gòu)房，為的是脆弱時(shí)候有心靈的后盾，或表明她們更加注重情感的質(zhì)量，而不會(huì)過分看重或依賴男人的經(jīng)濟(jì)能力。作為另一方，應(yīng)該理解和尊重，平等的地位能讓兩人感情一路走遠(yuǎn)。（記者 洪克非）

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責(zé)任編輯： 邱麗芳